No segmento imobiliário da MZN Property, incluindo principalmente os sites de publicidade Morizon.pl, Domy.pl, Oferta.net, nPortal.pl, Komercyjne.pl e Noweinwestycje.pl, as receitas diminuíram ligeiramente – de PLN 17,71 milhões em 2018 para PLN 17,67 milhões no ano anterior. A divisão, com PLN 15,32 milhões em custos operacionais, registrou PLN 2,22 milhões em lucro operacional e PLN 1,88 milhão em lucro líquido.
FinPack e Lendi com grande aumento de receita
Por outro lado o segmento de serviços financeiros da empresa registrou um aumento nas receitas de PLN 8,76 para PLN 15,51 milhões. Ano passado os seus custos operacionais ascenderam a 15,56 milhões de PLN, prejuízo operacional – 75 mil PLN. PLN e o prejuízo líquido – 135 mil. zloty. Este segmento inclui principalmente o FinPack, que oferece uma plataforma que simplifica o processamento de empréstimos hipotecários a intermediários de crédito no modelo SaaS, e a Lendi com uma plataforma de distribuição de empréstimos hipotecários e à vista e uma rede de franquias de especialistas em crédito estacionário.
– Em 2019, as atividades do MZN Property Group estiveram focadas na implementação da estratégia de construção da primeira OneStopShop do setor imobiliário na Polónia, que disponibiliza aos parceiros (escritórios e promotores imobiliários) e clientes particulares (utilizadores do site) um conjunto abrangente de serviços relacionados com a seleção, compra e financiamento de imóveis – resumidos no relatório da empresa.
Os investimentos foram limitados
Os custos operacionais do grupo de capitais MZN Property aumentaram 24,4%. – de PLN 24,82 para PLN 30,88 milhões. As despesas com serviços externos aumentaram de 19 PLN para 23,85 milhões de PLN e as despesas com salários diminuíram de 3,91 para 3,8 milhões de PLN.
Ano passado a empresa empregava uma média de 42 funcionários em tempo integral, seis a mais do que no ano anterior.
– Nos últimos dois anos, o Grupo vem realizando atividades de investimento intensivas, que foram parcialmente financiadas com linhas de crédito. A amortização dos passivos contratados exige a obtenção de fluxos de caixa positivos em períodos subsequentes. Para o efeito, o Grupo decidiu reduzir as despesas de capital em 2019 e aumentar a capacidade de geração de caixa do segmento imobiliário (por exemplo, reduzindo o emprego e reduzindo o número de subcontratados) – descrito no relatório.
O lucro das vendas do grupo MZN Property aumentou de 1,64 PLN para 2,3 milhões de PLN, o lucro operacional – de 1,49 PLN para 2,15 milhões de PLN e o lucro líquido – de 933 mil PLN. PLN para PLN 1,74 milhão.
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Impacto negativo da epidemia
No relatório, o grupo MZN Property estimou que as restrições à mobilidade e à atividade empresarial têm um impacto significativo no mercado imobiliário (porque também se aplicam a corretores e agências imobiliárias), pelo que terão um impacto negativo nos resultados financeiros da empresa .
– Os resultados financeiros serão influenciados, entre outros, por concedida em abril deste ano, devido à epidemia do vírus SARS-CoV-2, descontos significativos para grupos de clientes selecionados pela subsidiária do emissor – Morizon Group – informado. Observou-se que atualmente não é possível estimar quão forte será esse impacto.
Por outro lado, a empresa introduziu economias. – Os limites salariais para um período de 3 meses foram acordados com os colaboradores das empresas pertencentes ao Grupo, tendo o Grupo negociado descontos preferenciais junto dos fornecedores para o segundo trimestre deste ano. – calculado.
A empresa enfatizou que a sua prioridade é manter a continuidade dos negócios e a segurança dos colaboradores e partes interessadas, razão pela qual introduziu um sistema de trabalho remoto.
Propriedade MZN em breve nas mãos de Ringier Axel Springer Media
No final de fevereiro deste ano. Ringier Axel Springer Media anunciou que quer comprar 100% das ações sob a oferta pública. ações da MZN Property, oferecidas PLN 1,97 cada. Assim, a MZN Property foi avaliada em 83,68 milhões de PLN. As subscrições de venda de ações foram aceites a partir de 23 de março e 24 de abril, estando a liquidação da transação prevista para 29 de abril.
Ringier Axel Springer Media, anunciando a oferta pública, enfatizou que já havia obtido dos acionistas da MZN Property com ações constituindo 64,33% das ações. vota na assembleia geral “os compromissos irrevogáveis sob os quais estes accionistas se comprometeram a subscrever para venda na OPA”. Ao mesmo tempo, comprou o serviço imobiliário Gratka.pl do Polska Press Group.
No final de março, o Pekao Investment Banking, atuando como intermediário nesta oferta pública, anunciou que os titulares de 28,03 milhões de ações da MZN Property, representando mais de 66% das ações, já haviam se inscrito para venda. capital da empresa. A condição para a implementação da oferta pública era ultrapassar o nível de 66 por cento. capital.
Na primeira quinzena de abril, a transação foi aprovada pelo presidente do Escritório de Concorrência e Defesa do Consumidor.
Atualmente, os principais acionistas da MZN Property são a TFI Rockbridge (tem 24,01% do capital), o presidente da empresa Jarosław Święcicki (18,47%), Tomasz Święcicki (16,64%), Dariusz Piszczatowski e Sui Generis Investments (10, 33% ), Wondelay Investments Limited (8,13%) e Alterium Holding (7,96%).
