A Adondevivir, um dos mais importantes portais imobiliários do país, fez uma análise dos preços que estão a ser praticados nos vários bairros de Lima e Callao, bem como das características dos apartamentos e casas que se oferecem e se procuram.
Os preços médios mais elevados encontram-se nos distritos de Miraflores, San Isidro, San Borja e Barranco com preços que variam entre S / 7500 e S / 9800 por m2; enquanto os bairros de Santa Rosa, Pachacamac, Villa el Salvador e Pucusana são os que apresentam o menor preço médio que oscila entre S / 1200 e S / 1750.
Bairros como Villa El Salvador costumam apresentar uma oferta de apartamentos com características como em média 110 m2, 3 quartos, e eles geralmente custam em média S / 170.000 a S / 400.000. Enquanto, em bairros como Pachacamac, os apartamentos têm um preço médio de S / 191.000 a S / 214.000, com 60 m2 de terreno e com 3 quartos de dormir.
Por outro lado, San Juan de Miraflores, Bellavista e Chorrillos são os bairros que apresentam o maior aumento de preços, indicando uma variação acumulada nos últimos 12 meses de 20%, 10% e 7% respectivamente. Por outro lado, os bairros com maior queda de preços são Pueblo Libre, San Martín de Porres e La Victoria com -5%, -3% e -3% respectivamente. No entanto, os bairros periféricos são os que têm mostrado maior dinamismo.
Demanda do cliente
De acordo com os resultados obtidos através dos utilizadores do Adondevivir, mais de 73% da procura de imóveis é para a operação de venda, seguida da operação de aluguer, que chega a mais de 22%. Da mesma forma, 48% dos imóveis oferecidos são apartamentos, seguidos de casas e terrenos, com 19% e 14%, respectivamente.
Da mesma forma, o estudo indica que na busca pela compra de uma casa, a característica mais solicitada costuma ser com 3 quartos (48%) e 2 mais garagens (75%); Embora, ao pesquisar um aluguel, seja geralmente solicitado -principalmente- com 2 quartos (37%) e com 1 garagem (49%).
Por fim, Adondevivir identificou ações características correspondentes às faixas etárias dos peruanos, tais como:
